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Haus zu kaufen - Wetzleinsdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2403

€ 196.250,-
1 Front (2)2 Seite3 Wohnzimmer4 Esszimmer5 Esszimmer6 Zimmer7 Küche8 Küche9 Bad13 Pelletsheizung14 Hof15 Hof17 Stadl
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    • 360° Bilder (7)
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    • Karte

    Gut gelegenes Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden und Hof

    2113 - Wetzleinsdorf

    Niederösterreich

    48.4781416.38417
    Objektnummer: 1658/2403
    Kaufpreis:  196.250,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    519 m²
    Wohnfläche:
    100 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    1900

    Beschreibung

    Das gut gelegene Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden und Hof wartet auf neue Besitzer.

    Das Haus betritt man durch den mittig gelegenen Vorraum und gliedert sich rechter Hand in ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich das Esszimmer mit Kachelofen und ein weiterer Raum.
    Vom Esszimmer abgehend gelangt man in die Küche und ins Badezimmer (Badewanne, Dusche).

    An das Haus angegliedert befindet sich ein lichtdurchfluteter Gang, durch welchen man das WC, den Heizraum mit der Pelletsheizung und zwei angegliederte ehemalige Stallungen, welche nun zur Lagerung dienen, erreicht.
    Das Leitungswasser wird über eine Garvens-Wasserenthärtungsanlage entkalkt.

    Über den begrünten uneinsehbaren Hof mit „Kuchlgartel“, in welchem verschiedene Beerensträucher mit Früchten verwöhnen, gelangt man zu den diversen Nebengebäuden, wie: Pelletslagerraum, Geräteschuppen, Holzlagerraum, Garage und Stadel.

    Die Immobilie verfügt auch über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.

    Wetzleinsdorf liegt direkt an der B6 und bietet somit idealste Verkehrsanbindungen Richtung Wien (ca. 25 Minuten) und Korneuburg (ca. 18 Minuten).
    Die Katastralgemeinde Großrußbach bietet alles was man an Infrastruktur braucht: Kindergarten, Volksschule, verschiedenste Gewerbe und Nahversorger, Buschenschanken und Gasthöfe und eine reges Vereinsleben.

    Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.grossrussbach.gv.at/Unsere_Gemeinde/Katastralgemeinden


    Preis € 196.250.-
    Finanzierungshilfe wird geboten!


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    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

    Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
    Lesen Sie mehr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Kamin

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