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Haus zu kaufen - Wetzleinsdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2403

€ 159.500,-
AußenansichtEsszimmerEsszimmerKücheWohnzimmerZimmerSchlafzimmerBadInnenof und GartenHofansichtWasserenthärterPelletszentralheizung
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    • Karte

    Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden und Hof

    2113 - Wetzleinsdorf

    Niederösterreich

    48.4781416.38417
    Objektnummer: 1658/2403
    Kaufpreis:  159.500,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    519 m²
    Wohnfläche:
    100 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    Es kommt ein gut gelegenes Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden und Hof in Wetzleinsdorf zum Verkauf..

    Das Wohnhaus betreten Sie durch den zentralen Vorraum.
    Rechts davon kommen Sie in das Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer und links davon kommen Sie ins Esszimmer mit Kachelofen und in ein weiteres Zimmer.
    Vom Esszimmer aus kommen Sie in die Küche und ins Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

    An das Haus angegliedert befindet sich ein lichtdurchfluteter Gang, durch welchen man das WC, den Heizraum mit der Pelletsheizung und zwei angegliederte ehemalige Stallungen, welche nun zur Lagerung dienen, erreicht. Das Leitungswasser wird über eine Garvens-Wasserenthärtungsanlage entkalkt.

    Über den begrünten uneinsehbaren Hof mit „Kuchlgartel“ gelangen Sie zu den diversen Nebengebäuden, wie: Pelletslagerraum, Geräteschuppen, Holzlagerraum, Garage und Stadel.

    Am Grundstück befindet sich auch ein Brunnen für die Gartenbewässerung.

    Wetzleinsdorf liegt direkt an der B6 und bietet somit idealste Verkehrsanbindungen Richtung Wien (ca. 25 Minuten) und Korneuburg (ca. 18 Minuten).
    Die Katastralgemeinde Großrußbach bietet viel was man an Infrastruktur braucht: Kindergarten, Volksschule, verschiedenste Gewerbe und Nahversorger, Buschenschanken und Gasthöfe und eine reges Vereinsleben.

    Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.grossrussbach.gv.at/Unsere_Gemeinde/Katastralgemeinden


    Richtpreis € 159.500.-
    Der Richtpreis kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach unten oder oben verändern.
    Finanzierungshilfe wird geboten!


    WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

    Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:517.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.53
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

    IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200
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    Heizwärmebedarf

    G
    517 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    G
    fGEE 4.53

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Kamin

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