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Haus zu kaufen - Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2398

€ 520.000,-
Ansicht vom GartenHausansichtHausansicht vom GartenGartenGriller und GartenhäuschenBlick vom Balkon in den GartenKaminzimmer 3EG Wohnzimmer 2Stiegenaufgang (2)EG Bad 1Badezimmer 2Grundriss EGGrundriss KGGrundriss OG
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    • Karte

    Großer Wohntraum - Zweifamilienhaus!

    2120 - Wolkersdorf im Weinviertel

    Niederösterreich

    48.38455616.514913
    Objektnummer: 1658/2398
    Kaufpreis:  520.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    16
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    700 m²
    Wohnfläche:
    267 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    2

    Beschreibung

    WOHNTRAUM mit Zweifamilieneignung

    Hier gelangt in einer ruhigen Wohngegend und doch zentrumsnah ein großes Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf.
    Insgesamt stehen 16 Räume/Zimmer zur Verfügung.
    Durch zwei voneinander getrennte Eingänge finden Sie die Wohneinheiten wie folgt vor:

    Einheit 1
    Keller: Heizraum, Abstellraum, Durchgang zur Garage, Ausgang in den Garten
    Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
    Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer und Küche

    Einheit 2
    Keller: Garage, Heizraum, Abstellräume
    Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
    Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf Balkon

    Die Ausstattung:
    Böden: Parkettböden, Melanböden, Teppichböden
    Heizung: Zentralheizung mit Gas und Feste Brennstoffe getrennt pro Wohneinheit

    Der zur Gänze umfriedete Garten ist liebevoll angelegt und lädt auf der sonnigen Terrasse zum Grillen und Verweilen ein.

    Durch die vorhandene Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Anbindung wie S-Bahn, Bus, Autobahn sind Sie in wenigen Minuten an der Stadtgrenze von Wien und trotzdem im Grünen.

    Richtpreis*: € 520.000,--

    *Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Preis ein Richtwert ist, der sich je nach Angebot sowhl nach oben wie auch nach unten verändern kann.

    WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

    Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem BBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

    IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    G
    298 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    F
    fGEE 3.76

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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