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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1658/2374

€ 265.000,-
VorhausAnsicht ZimmerAusblickBadezimmerEingangKücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Gebäude außen
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    • Karte

    Solide, 3 (separate)-Zimmer Wohnung, perfekt für eine Wohngemeinschaft

    1140 - Wien

    Wien

    48.22104316.227705
    Objektnummer: 1658/2374
    Kaufpreis:  265.000,-
    Betriebskosten: € 483,46
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    11
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    87 m²
    Kellerfläche:
    8 m²
    Rendite:
    2.26 %
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1974

    Beschreibung

    In einem kürzlich renovierten und auf den neuesten Stand gebrachtem Gebäude mit Lift, auf der Ecke Linzer Straße/Mitisgasse, befindet sich im dritten Stock eine geräumige 87 m² große Eigentumswohnung mit einer ausgezeichneten Aufteilung der drei separaten Zimmer. Diese geräumige Wohnung verfügt über eine eingerichteten Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette, einen großen Abstellraum sowie über ein Kellerabteil, wo sich auch eine vollausgestattete Waschküche befindet.

    Diese Wohnung eignet sich hervorragend als ein Anlageobjekt, da jedes der drei großen Zimmer separat vermietbar ist und über perfekte Infrastruktur verfügt. Alle Räume liegen hofseitig sehr ruhig. Man befindet sich jedoch direkt an einer Wiener Hauptverbindung Linzer Straße und Hütteldorfer Straße am Fuße vom Wienerwald.

    Innenhofanlage ist großzügig begrünt und bietet viele Möglichkeiten, in urbaner Lage, klare und frische Atmosphäre zu genießen.
    Da die gesamte Anlage energetisch ausgezeichnet isoliert worden ist und mit Außen- und Innenjalousien ausgestattet wurde, befinden sich die Heizkosten im unteren Level des Verbrauchs. Alle technischen Voraussetzungen (Internet, Satellit-Anschluss und Telefon) entsprechen den neuesten Standards.

    WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

    Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200
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    Heizwärmebedarf

    B
    25 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.99

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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