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Haus zu kaufen - Wien, Floridsdorf , Objekt-Nr. 1658/2365

€ 73.950,-
1 Front02 Stiege3 Terrasse4 Terrasse5 vom Eingang6 Sitzplatz7 Sitzplatz8 Kellereingang9 Presse10 Deko11 Abgang12 Kellerröhre13 Fass14 zu Licht18
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    Ihr Weinkeller in einer der schönsten Kellergassen Wiens

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    48.27703516.404805
    Objektnummer: 1658/2365
    Kaufpreis:  73.950,-
    Betriebskosten: € 5,50
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Wohnfläche:
    95 m²

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Weinkeller in der schönsten Kellergasse Wiens.
    Mitten im Grünen und doch in Wien finden Sie hier Erholung und viele Rad- und Wandermöglichkeiten.

    Das Presshaus aus 1890/1900 mit seinen ca. 55m² beherbergt mehrere einladende Sitzmöglichkeiten und viele Gegenstände des Winzeralltags. Das Ambiente lädt zu gemütlichen Feiern und zu so manchen Umtrunk ein. Der kühle Wein dazu kommt direkt aus dem ziegelgewölbten Weinkeller, welcher sich über eine Länge von ca. 25m (mit einer maximalen Höhe von ca. 3m und einer maximalen Breite von ca. 3,5m, gesamt ca. 75m²) erstreckt und zu jeder Jahreszeit die optimale Temperatur zur Weinlagerung hat.

    Weiters bietet diese bezaubernde Liegenschaft eine Terrasse mit ca. 40m² zum Sonne und den Flair der Kellergasse genießen, welche über ein paar Stufen erreichbar ist.
    Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Weinkeller gegeben, doch ist die Kellergasse auch sehr gut öffentlich erreichbar.

    Sofern der Gedanke an mehr Fläche vorhanden ist, so ist dieses Kleinod der Weinkultur bei guter Planung durchaus noch um einiges erweiterbar.
    Anzumerken ist, dass bis dato Strom eingeleitet ist, nicht jedoch Wasser und Kanal, welches aber problemlos möglich ist, da beides vor der Immobilie vorhanden ist.

    Weitere Informationen zu Stammersdorf und zur Kellergasse finden Sie unter: https://www.stammersdorf.at/stammersdorf-wp/?p=228
    http://weinort-stammersdorf.at/weinbau/


    Preis € 73.950.-
    Finanzierungshilfe wird geboten!


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    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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