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Haus zu kaufen - Großkrut, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2343

€ 399.000,-
SchwimmteichTerrasse03FußbodenFernseheckeBüchereckeBillardplatz2Billardplatz3Details2BalkonInnenhof von HausWohnraum 1KücheEmpfangsraumBad 1Hausansicht-innenHausfront innenHendlgarten2Innenhof-Haus-AnsichtTerrassenbodenWi-gebäudeWerkstättengebäude Zufahrt
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    • Karte

    Liegenschaft mit vielen Facetten

    2143 - Großkrut

    Niederösterreich

    48.64378716.72138
    Objektnummer: 1658/2343
    Kaufpreis:  399.000,-
    Betriebskosten: € 100,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    1.380 m²
    Wohnfläche:
    180 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese 1380 m² große Liegenschaft in Großkrut mit Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude, Werkstättengebäude und einem originellen Schwimmteich.
    Großkrut liegt im nordöstlichen Weinviertel, ca. 3 Autominuten von der A5 Anschlußstelle Großkrut entfernt. Poysdorf ist in ca. 10 und Mistelbach in ca. 23 Autominuten erreichbar.

    Als Highlight kann man durchaus den Schwimmteich und das geräumige Werkstättengebäude nennen.
    HIER können Sie geruhsam wohnen und das Werkstättengebäude eventuell für einen kleinen Gewerbebetrieb nutzen.

    Das Wohnhaus bietet Ihnen drei große Räume, zwei Zimmer, sowie Küche, Bad und WC.
    Die Fußböden im Wohngebäude sind mit Holzdielen und alten Mauer- bzw. Dachziegel ausgelegt.

    Ein Teil des Gebäudes an der Strasse befindet sich noch in einem Rohzustand und kann noch nach Belieben gestaltet werden.
    Die Fläche des Rohteiles unfasst ca. 67 m².

    Unter den beiden Bäumen vor dem Wohnhaus lässt sich ein schattiges Grillplatzerl, für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden, arrangieren.
    Der Schwimmteich ist von allen Seiten über einen Holzsteg erreichbar und kann vom Wohnbereich, und vom Innenhof über eine Treppe erreicht werden.

    Von einer Seite wird der uneinsichtige Garten von einer hohen Mauer zum Nachbargrundstück begrenzt.
    Der Teil beim Schwimmteich ist durch einen Holzzaun, der Rest der Liegenschaft ist von Gebäuden umschlossen.

    Es befindet sich ein wasserführender Brunnenschacht auf der Liegenschaft.

    Ein Wirtschaftsgebäude auf der Liegenschaft umfasst auf ca. 74 m² zwei geschlossene Räume sowie zwei offene Abstellplätze.

    Das Werkstättengebäude beheimatet zwei ca. 68 m² große Werkstatträume, sowie noch ausbaufähige Räume dazwischen.
    Auf dem Werkstättengebäude ist eine 18kWp Photovoltaikanlage installiert. Diese ist in süd-westlicher Richtung ausgerichtet.
    Die Liegenschaft wird grundsätzlich geräumt von Mobiliar und Fahrnissen verkauft.

    Kaufpreis: € 399.000,-
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    Manche Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, und können einen größeren Eindruck vermitteln als in der Wirklichkeit.
    Die angegebene Wohnfläche des Hauses entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet.

    Aufgrund einer EU-Richtlinie sind Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst sichtbar, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
    Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie Zugang zum erweiterten Exposé und weiteren Informationen. Diesen Prozess müssen wir AUSNAHMSLOS einhalten. Wir danken für Ihr Verständnis!

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    WIR SENDEN IHNEN NACH QUALIFIZIERTER ANFRAGE GERNE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    70 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.47

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool

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