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Haus zu kaufen - Lanzendorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2297

€ 299.000,-
Außenansicht (5)Außenansicht (1)Zufahrt Eingang HausWohnzimmer mit offenem Kamin (1)Wohnzimmer mit offenem Kamin (2)Vorraum mit Kachelofen (2)BadAufgang DachgeschoßObergeschoß (7)Obergeschoß (8)Obergeschoß (12)Obergeschoß (11)Grundriss ErdgeschoßGrundriss ObergeschoßOrthofoto
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    • Bilder (15)
    • Karte

    Ein- Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage

    2130 - Lanzendorf

    Niederösterreich

    48.59026716.577072
    Objektnummer: 1658/2297
    Kaufpreis:  299.000,-
    Betriebskosten: € 51,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    1.280 m²
    Wohnfläche:
    152 m²
    Nutzfläche:
    197 m²
    Terrassenfläche:
    57 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1968

    Beschreibung

    Ein- Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage

    Dieses Haus steht in Lanzendorf bei Mistelbach in ruhiger Siedlungslage auf schönem Eigengrund.

    Es wurde ca. 1968 erbaut, ist teilunterkellert und teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoß (Wohnnutzfläche ca. 102 m²): 2 Zimmer mit Eichenparkett - davon das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Hier wurden noch eine Garage und ein Wirtschaftsraum angebaut.

    Obergeschoß (Wohnnutzfläche ca. 95 m²): Dieses wurde nie bewohnt und ist deshalb auch noch nicht fertig ausgebaut. Hier findet man 4 Zimmer, vorbereitetes Bad und WC sowie eine Terrasse und eine Loggia.

    Vom Wohnzimmer kommt man in den schönen Garten, dort findet man noch eine Garage mit Montagegrube.

    Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem Kachelofen. Im Keller befindet sich noch ein Brunnen.

    Die Stadt Mistelbach verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und das bekannte Landesklinikum. Weiters gibt es einen S-Bahnhof und eine Anschlussstelle auf die Nordautobahn A5. Mehr dazu unter www.mistelbach.at


    Kaufpreis: Euro 299.000,--

    Die angegebene Wohnfläche des Hauses entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

    Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:259.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.18

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    Heizwärmebedarf

    G
    259 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 3.18

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

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