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Haus zu kaufen - Falkenstein, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2247

€ 165.000,-
1 Frontansicht2 Gartenansicht3 Gartenansicht7 Balkon10 Raum 111 Raum 212 Wohnzimmer13 Wohnzimmer15 Ausblick16 Kachelofen17 Kellerraum20 Garten
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    • Bilder (12)
    • Karte

    Wohnhaus in beliebter Weingegend mit vielen Optionen, einer Garage und großem Garten

    2162 - Falkenstein

    Niederösterreich

    48.72154216.587011
    Objektnummer: 1658/2247
    Kaufpreis:  165.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    917 m²
    Wohnfläche:
    84 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    1986

    Beschreibung

    "Wohnhaus mit Garten und Garage" im Weinort Falkenstein, welcher weithin bekannt ist für seine Ruine und gute Weine.

    Von Falkenstein aus erreichen Sie in ca 15 Minuten die Thermenstadt Laa, sind in ca. 7 Minuten auf der Autobahn A5 und in 45 Minuten in Wien.
    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.falkenstein.gv.at/

    Das ELK-Fertigteilhaus wurde 1986 erbaut.
    Es ist nicht möbliert, und wird mit einer Gaszentralheizung und mit einem Kachelofen beheizt.

    Folgende Raumaufteilung finden Sie in diesem geräumigen Haus vor:
    Im Erdgeschoß ist ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer und eine Stiege in den Keller.

    Der Keller gliedert sich in 3 Räume und ein WC, wobei ein großer Raum als Partyraum/Fitnessraum etc. genützt werden kann.
    Von außen begehbar finden Sie noch eine kleine Werkstatt und einen offenen Lagerraum.
    Der über eine einklappbare Treppe erreichbare Dachboden bietet weiteren Stauraum für Allfälliges.

    Weiters gibt es einen großen Garten, einen Balkon und eine Garage.

    Preis € 165.000,-
    Finanzierungshilfe wird geboten!


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    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

    Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.16
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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    Heizwärmebedarf

    G
    284 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    G
    fGEE 4.16

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Kamin

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