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Immobilie zu kaufen - Schleinbach, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2244

€ 395.000,-
GartenansichtVorraum 3Küche 2WohnzimmerEßzimmer Balkon EGAusblick Balkon EGHeizraum AnlageDachboden 3Garten 1Garten 2Gartenlaube
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    • Bilder (11)

    Gepflegtes Haus in Schleinbach

    2123 - Schleinbach

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1658/2244
    Kaufpreis:  395.000,-
    Betriebskosten: € 80,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Gesamtfläche:
    1.561 m²
    Wohnfläche:
    183 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1

    Beschreibung

    Gepflegtes Haus in Schleinbach

    Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus auf ca. 1561 m² Eigengrund in Schleinbach.

    Schleinbach liegt im schönen Kreuttal im Weinviertel. Wolkersdorf ist in ca. 8 Autominuten und Wien in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Schnellbahnstation ist in ein paar Gehminuten zu erreichen.
    Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: www.ulrichskirchen-schleinbach.gv.at

    Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Gemeindegasse über ein Gartengatter möglich. Ein KFZ Abstellplatz für 2 Autos vor dem Haus und Garage (Einfahrtshöhe ca. 1,8 m) für ein KFZ ist vorhanden.

    Im Erdgeschoß gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die Küche mit Sitzgelegenheit, Garderobe und WC, Bad, Zimmer, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer und über den Stiegenauf-/abgang in das Obergeschoß bzw. Keller.

    Im ausgebauten Dachgeschoß empfängt Sie ein großer - als Spielzimmer genutzter - Raum. Drei weitere Räume mit anschließenden begehbaren Kästen stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

    Der Keller verfügt über einen Waschraum, Heizraum, ein als Werkstatt benutzter Raum, zwei Kellerräume und ein als Sommerküche benutzbarer Raum.

    Im Garten befinden sich ein paar Obstbäume, ein Nadelbaum als Schattenspender und eine Gartenlaube.
    Am Ende des Gartens befindet sich hinter der Einfriedung ein kleiner Bach.

    Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail hergestellt.

    Kaufpreis: € 395.000,-

    Manche Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können einen größeren Eindruck vermitteln als in der Wirklichkeit.

    Die angegebene Wohnfläche des Hauses entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

    WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

    Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

    Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    C
    82 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.82

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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