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Restaurant zu kaufen - Laa an der Thaya, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2005

€ 550.000,-
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    • Bilder (33)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Gemütliches, schönes Gastronomielokal oder Heurigenrestaurant mit ***Pensionszimmervermietung

    2136 - Laa an der Thaya

    Niederösterreich

    48.7052216.366749
    Objektnummer: 1658/2005
    Kaufpreis:  550.000,-
    Betriebskosten: € 1.000,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.666 m²
    Nutzfläche:
    480 m²

    Beschreibung

    Nachfolger gesucht! Auch MIET-KAUF Variante möglich!

    Dieses äußerst gepflegte Heurigenrestaurant im schönen Weinviertel steht ab sofort zum Verkauf!

    Das Restaurant (Haus) wurde im Jahr 2004 errichtet.

    GASTRAUM: 160m², 110 Sitzplätze
    19 Tische, verschiedene Größen, Rundum-Sitzbänke, Sessel (Eiche-Vollholz), Kaminofen - beheizbar durch Zentralheizung, Beschallungsanlage, Brandmelder im gesamten Haus, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher. Die vollausgestattete Schank wurde liebevoll mit alten Dachziegeln gestaltet: 4 Zapfhähne, eigene Sodawassererzeugung, Kühlpult mit 8 Kühlladen, 1 Getränkesumpf, Gläserregale mit Gläser, Gläserspüler, Tortenvitrine, Eisvitrine, Espressomaschine mit 2 Gruppen und Kaffeegeschirr, Kaffeemühle, kleiner Nebenraum/Lagerraum im Schankbereich.

    GETRÄNKE-KÜHLRAUM und KÜHLRAUM MIT TIEFKÜHLRAUM: jeweils ca. 7m² mit Nirostaregalen

    KÜCHE: ca. 65m², qualitativ hochwertige Ausstattung
    Paneelwände und Fußboden ohne Fugen (küchentauglich und geprüft), Rational Dampfgarer-Gas, Elektroofen mit 4 Herdplatten und Backrohr, 2 Fritteusen, Gasherd mit 2 Flammen, Mikrowellenherd, Spülmaschine, Tische, Arbeitsplatten, Abwäsche mit 2 Spülbecken, Handwaschbecken, Regale etc.

    EISZUBEREITUNGSRAUM: ca. 6m²
    2 Speiseeis-Zubereitungsmaschinen, Spülbecken, Ladenschrank, Regal - alles aus Nirosta

    weitere Räumlichkeiten: Büro, Lagerraum, Personal-WCs mit Vorraum

    Der Gastgarten ist das Schmuckstück dieses Betriebes. Er wurde in der Optik der Weinviertler Kellergasse gestaltet, ist teilweise überdacht und bietet ca. für 80 Personen Platz. Auch hier sind die robusten Holztische, Bänke und Sessel inklusive.

    Weitere Räume im Außenbereich: Fahrradgarage, überdachter Fahrradständer, 2 Technikräume, Abstellraum für Müll, Parkplätze, Grünfläche.

    Die ***Pension befindet sich im 1. Stock des Hauses (Ausbau 2006). In insgesamt 10 Gästezimmer finden 20-25 Personen Platz. Die Einrichtung stammt von der Fa. Anrei und ist somit hochwertig aus Vollholz - mit Umweltzertifikat. 8 Doppelzimmer mit ca. 18m², 1 Doppelzimmer mit ca. 25m² und 1 Doppelzimmer mit ca. 35m².

    Beheizung: Gas, Pufferspeicher, HW-Boiler

    Dieser Betrieb befindet sich am Rande der Ortschaft Hanfthal, an der Kreuzung der Bundesstraße 6 Richtung Laa/Thaya. Die Therme Laa bringt viele Pensionsgäste, aber auch die nahegelegene Firma Jungbunzlauer mit der weltweit größten Zitronensäurefabrik sorgt für reichlich Gäste.

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    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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    Heizwärmebedarf

    B
    45 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 1.23

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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