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Sonderobjekt zu kaufen - Unterstinkenbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/1518

€ 75.000,-
InnenbereichVinothekSitzbereichAnsichtSchankKellerabgang
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    • Bilder (6)
    Gewerbeobjekt

    Lokal in der Loamgrui, das Kellerdorf in Unterstinkenbrunn

    2154 - Unterstinkenbrunn

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1658/1518
    Kaufpreis:  75.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    76 m²
    Wohnfläche:
    70 m²
    Baujahr:
    ca. 1999

    Beschreibung

    "Lokal in der idyllischen Loamgrui, das Kellerdorf in Unterstinkenbrunn"

    Die idyllische Loamgrui ist nicht nur eine Kellergasse, sondern gleich ein ganzes Kellerdorf. Verbunden mit den unter Naturschutz stehenden Hohlwegen ist sie einzigartig im Weinviertel.

    Ehemaliges Cafe im Kellerdorf auf einem Grund von 76m² und mit einer Nutzfläche von ca. 70m² steht zum Verkauf.

    Das sogenannte Presshaus wurde mit einer Schank und div. Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
    Im Innenbereich ist auch ein WC vorhanden.

    Weiters ist eine gewölbte Kellerröhre mit Vinothek vorhanden.
    Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsofen, dieser wäre auch über ein Modul von auswärts steuerbar.

    Das Gebäude wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Der Dachboden wurde zum weiteren Ausbau hergerichtet.

    Aus der Hochblüte des Weinanbaus in der Region, noch vor der Reblausplage am Beginn des 20. Jahrhunderts stammt das Kellerdorf, das in seiner Art einzigartig ist. Keine Kellergasse, langgezogen, an einem Weg oder einer Straße gelegen sondern rund um einen zentralen Platz angelegt, verfügt es über eigene Gassen, Hohlwege eine Vielzahl von kleinen Häusern, die eben wie ein archetypisches Dorf angeordnet sind. Es hat einen eigens ernannten Bürgermeister und ist charakterisiert durch das Fehlen von Verblechung und Schornsteinen an den Häuschen.

    Der Name "Loamgrui" bezeichnet den Ort, das Material, in das die Keller gebaut, die Hohlwege gegraben sind und das Material, mit dem die Keller gebaut sind; die Ziegel.
    Das Interessante an der Unterstinkenbrunner Situation ist nun, dass jedes Unterstinkenbrunner Haus über ein Miniatur-Pendant verfügt, dh. gibt es im eigentlichen Dorf ein großes Haus, gibt es dazu im Kellerdorf ein kleines.

    Kaufpreis € 80.000.-

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    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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