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Haus zu kaufen - Poysbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/1296

€ 289.000,-
Wohnzimmer mit Blick auf TerrasseWohnzimmer 1Wohn-EsszimmerWohnzimmerKueche Bild 1Kueche Bild 3OG Bad mit DuscheOG Bad mit WanneStiegenaufgangStiegenabgangVorraum OGZimmer links 1Zimmer linksZimmer rechtsBadBlick vom OG nach NordenBlick vom OG nach OstenBlick vom OG nach WestenAußenansicht 1Außenansicht mit UmgebungAußenansicht straßenseitigFußbodenheizungTechnikraum mit Dusche
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    ERSTBEZUG - Neubau Niedrigenergiehaus

    2161 - Poysbrunn

    Niederösterreich

    48.72297416.622981
    Objektnummer: 1658/1296
    Kaufpreis:  289.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    1.000 m²
    Wohnfläche:
    129 m²
    Terrassenfläche:
    38 m²

    Beschreibung

    Niedrigenergiehaus auf ebenem und sonnigem Grundstück

    In südseitiger Ausrichtung steht hier ein helles, lichtdurchflutetes Neubauhaus auf einem sonnigen Grundstück, mit großer Terrasse und Blick auf die Ruine Falkenstein zum Verkauf.

    Der Außenbereich wurde bereits fertiggestellt.
    Im Innenbereich wurden die Räume bereits ausgemalt, und die Nassräume, Küche, Gang und Technikraum mit hochwertigen Fliesen verfliest.
    In den übrigen Räumen wurden hochwertige Böden verlegt.

    Im EG finden Sie Platz für eine großzügige Küche, ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, und sollten Sie einen
    stimmungsvollen romantischen Abend verbringen wollen, so steht ein Anschluss für einen Kaminofen zur Verfügung.

    Im Technikraum finden Sie eine weitere Dusche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

    Im OG befinden sich neben dem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und WC, weitere 3 Zimmer.

    Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung mittels Pufferspeicher über einen Fernwärmeanschluss.
    Für romantische Stunden ist ein zusätzlicher Kamin für einen Kaminofen im großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vorhanden.

    Auf einen ebenen von zwei Seiten eingefriedetes Grundstück mit allen Anschlüssen, finden Sie bereits eine Bodenplatte samt Vorbereitung für
    eine Doppelgarage. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom für die Garage sind bereits verlegt.

    Ein Pool sowie ein Gartengerätehaus sind bereits in der Bauverhandlung bewilligt worden.
    Die notwendige Leerverrohrung für Wasser und Strom ist vorhanden.

    Eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Gasthaus, Kindergarten, Arzt und öffentliche Anbindung an Bus sowie S-Bahn in Mistelbach sind ebenso vorhanden.
    Durch den direkten Anschluss an die A5 Nordautobahn ist man in etwa 30 Minuten in Wien bzw. Brünn.

    Unter bestimmten Voraussetzungen kann zusätzlich eine Wohnbauförderung beantragt werden.

    Kaufpreis für das Haus ausbezahlt nur € 289.000,-

    Grund kann auch als Baurechtsgrund langfristig gepachtet werden. Wohnbauförderung möglich.
    Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere Kooperationspartner. Z.B. Anzahlung € 30.000,-- monatlich Rate ca. € 850,- / billiger als Miete


    WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
    Bitte beachten Sie weiter, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene KV.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    26.8 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet
    • Kamin

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