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Haus zu kaufen - Neusiedl an der Zaya, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1658/2372

€ 97.200,-
Küche 1Zimmer 5Aussenansicht 2StiegenaufgangEß_WohnzimmerZimmer 2Zimmer 3Zimmer 4BadGarageKellerzugangKellerröhreInnenhof 1
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Wohnhaus mit eigener großer Kellerröhre

2183 - Neusiedl an der Zaya

Niederösterreich

48.59637416.778435
Objektnummer: 1658/2372
Kaufpreis:  97.200,-
Betriebskosten: € 150,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Einzelofenheizung
Gesamtfläche:
212 m²
Wohnfläche:
110 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1

Beschreibung

Wohnhaus mit eigener großer Kellerröhre

Dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche in Neusiedl an der Zaya steht ab sofort zum Verkauf.

Neusiedl/Zaya liegt im nord-östlichen Weinviertel, ca. 30 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach und 15 Autominuten von Zistersdorf entfernt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie über die A5 Nordautobahn Wien.

Informationen zu der Gemeinde finden Sie z.B. hier: www.neusiedl-zaya.gv.at

Von der Gemeindegasse betreten Sie über einen Stiegenaufgang die Wohnebene.

Vom Vorraum gelangen Sie in den Innenhof und den zentralliegenden Raum, der als Esszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier kommen Sie ebenso direkt in den Innenhof, die Küche und einen Verbindungsgang. Hier schließen drei Zimmer mit Ausblick über die Dächer der Ortschaft, das Bad und eine Abstellkammer an. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Innenhof.

Der Innenhof von ca. 55 m² ist teilweise betoniert und teilweise Rasenfläche, von einer Mauer umgeben und daher uneinsichtig.

Eine Garage mit ca. 17 m² Fläche (maximale Einfahrtshöhe 1,9m, 3,60 x 5,60 m) und ein hoher Kellerraum mit ca. 35 m² Fläche befinden sich unter der Wohnebene, direkt zugänglich von der Gemeindegasse.
Von dem Kellerraum gelangt man zur gewölbten Kellerröhre mit den Maßen von ca. 4 x 22m.

Beheizt wird das Haus unterschiedlich. In der Küche steht ein Festbrennstoffofen. Das Bad und zwei Zimmer werden mit einem Gasradiator beheizt. Im dritten Zimmer ist ein Elektroheizkörper angebracht. Weitere Öfen können im Zimmer neben der Küche, wie auch im Verbindungsgang aufgestellt werden.

Das Warmwasser wird von Elektroboiler bereitgestellt.


Die angegebene Fläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

Manche Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können einen größeren Eindruck vermitteln als in der Wirklichkeit.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:385.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200
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Heizwärmebedarf

G
385 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

G
fGEE 5.35

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung

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